1.69亿！海淀这些老旧小区即将改造！

海淀区将投资约1.69亿元对西三旗街道多个老旧小区进行综合整治，涉及17万余平方米建筑，改造内容包括楼本体节能、管线更新及充电设施配套等。

一、项目基本情况

• 项目名称：海淀区2024年老旧小区综合整治项目（西三旗街道前屯路57号院等）
• 批准单位：北京市海淀区发展和改革委员会（京海淀发改(核)【2024】39号）
• 招标人：北京首开城市运营服务集团有限公司
• 资金来源：政府投资（地方）
• 招标方式：公开招标

二、改造范围及规模

• 具体小区及楼栋：

  前屯路57号院1-2号楼

  前屯路58号院1-2号楼

  建材城西路9号院2-5号楼

  常秀家园3-5号楼

  永泰园西院4-12号楼

  永泰西里26-30号楼

  建材城西一里9、10、12、14号楼

• 建设规模：总建筑面积171,333.56平方米
• 预计投资额：16,926.96万元（约1.69亿元）

三、改造内容

根据招标范围，改造工程涵盖以下核心内容：

• 楼本体节能综合改造：

  外墙保温、屋面防水、门窗更换等节能升级措施，提升建筑能效。

• 楼本体单项改造：

  针对楼体结构、公共区域设施（如楼梯、电梯）的局部修缮或更新。

• 架空线入地：

  清理小区内空中杂乱线缆，统一埋入地下，改善视觉环境并消除安全隐患。

• 室外环境整治提升：

  绿化补植、道路修缮、公共活动空间优化（如增设休闲座椅、健身设施）。

• 室外管线改造：

  更新供水、排水、供暖等地下管线，解决老化渗漏问题，保障基础设施稳定运行。

• 充电设施配套：

  建设电动自行车充电桩及汽车充电桩，满足居民绿色出行需求，缓解充电难问题。

四、项目意义

此次改造通过系统性更新老旧小区的硬件设施，将显著提升居民生活质量，具体体现在：

• 居住安全性增强：管线更新与结构修缮降低漏水、电路故障等风险。
• 环境品质改善：架空线入地与绿化提升使小区更整洁美观，公共空间功能更完善。
• 能源利用效率提高：节能改造减少冬季供暖与夏季制冷能耗，助力低碳社区建设。
• 充电便利性提升：配套充电设施缓解电动车充电焦虑，推动绿色交通普及。

项目实施后，西三旗街道的多个老旧小区将实现从“老破小”到“宜居社区”的转变，为海淀区城市更新提供示范案例。

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